马云妻子入籍新加坡，豪掷2.6亿购店屋，坡县如何成了富人天堂？
近日，关于马云的消息又一次引发大家关注，不过这次不是马云本人，而是他的妻子张瑛。据新加坡《商业时报》报道，张瑛在新加坡购买了达士敦路三栋相邻的店屋，涉及金额4500万至5000万新元，约合人民币2.6亿元。据了解，店屋在新加坡属于最高端的物业，只有顶级富豪才有实力拿下，张瑛购买店屋合计10700平方英尺，约合1000平米，算下来房价超过了26万/平米。这几年新加坡成为富豪们移居的首选地，除了马云的妻子张瑛，支付宝“女王”彭蕾、海底捞的创始人张勇，都移居新加坡。面积仅有733.1平方公里，不如我国一个小县的新加坡，常常被戏称为“坡县”，但是为何这个弹丸之地却对富豪有这么大的吸引力呢？外国富豪太多，新加坡政府放大招了2023年4月，一则新加坡政府购房新政的消息，引发全球关注。根据报道，新加坡政府的购房新政中，外国人在新加坡购房的印花税，从30%直接飙升到60%。除此之外，对于坡县公民购买二套房和三套房的，印花税也有一定程度提高，但是和外国人的印花税比起来则显得格外温和。新加坡政府猛增印花税，为的就是限制外国人在新加坡购房，因为这些年外国富豪涌入新加坡，把坡县的房价抬得越来越高。虽然新加坡的房价一直在世界上名列前茅，但是旺盛的购买需求还是把房价一再推高。据统计，从2013年到2023年的10年间，新加坡的房价翻了3倍，涨幅冠绝全球。早在2022年底，新加坡的房价就已经达到了10万元/平米，名列世界第8位。咱们常说国内房价高，但是和新加坡比起来还是有点差距。坡县政府的大招放出来也快1年了，效果如何呢？据新加坡市区重建局的数据显示，2023年坡县的房价涨幅达到了6.7%，虽然比2022年8.6%的涨幅有所放缓，但是房价还是没跌。而根据新加坡市区重建局的数据，2024年1月开发商新售出281套私人住宅，比2023年12月的135套相比增加了1倍多。所以新加坡的房市不管是量还是价，目前看来都没受太大的影响。对于顶级富豪而言，多出来的印花税并没有打击他们的购买欲。富豪为了啥？就算坡县的房价已经涨到天上去了，还是压抑不住富豪们的热情，坡县的魅力到底何在呢？首先，新加坡的税率很低，根据世界经济论坛公布的《全球竞争力报告》显示，新加坡是全球10大总税率最低地区之一。在坡县，公司的所得税最高只有17%，个人所得税最高只有22%，除此之外，新加坡还没有资本收益税、股息税、遗产税等等。更重要的是，新加坡没有外国所有权的限制和外汇管制。随着瑞士金融业对财产隐私不再提供绝对保护，新加坡银行因为严格的银行保密法，成为了富豪们的新宠。这也让新加坡不仅对亚洲富豪有吸引力，更是对全球富豪都产生了强大吸引力，逐渐成为“全球税务胜地”。要知道在其他发达国家，对于富人的征税可是很重的，避税在很多发达国家甚至成为一门专门的职业。大家都知道，税收是财政最重要的来源，新加坡放着这么多富豪不去征税，财政承受得住吗？这个倒也不是啥问题。首先新加坡扼守着马六甲海峡的咽喉要道，这是世界上最繁忙的海上运输通道之一，仅靠提供补给、收取过路费等财政就没啥压力了。更重要的是，新加坡面积就那么大，总人口也就500多万，政府要承担的任务实在有限，所以也财政支出也就那么多，没必要多征税。相反降低税收可以减轻民众负担、促进经济、吸引外资，所以新加坡成为富人天堂也不意外。钱之外的因素新加坡能够吸引富豪，除了钱之外还有两个因素不得不提。第一个就是教育，据统计在国际学生评估项目中，新加坡学生的数学能力、阅读能力和科学素养三方面都是第一。全球有40多个国家和地区都在采用新加坡的数学教材，甚至清华附小的国际班也在用。除了基础教育之外，新加坡的大学也很强。在2023年QS世界大学排名中，新加坡有3所大学上榜。新加坡国立大学名列第11，连续5年领跑亚洲大学，南洋理工大学的国际排名排第19名，另一所入榜的是新加坡管理大学。除了优质的教育资源之外，安全是吸引富豪的另外一个重要因素。据美国咨询公司盖洛普发布的《全球法治》报告显示，新加坡整体法治指数名列全球第一，高达97分。除此之外，新加坡也是全球犯罪率最低的国家之一，并且新加坡虽然只有500多万人口，但是警察的数量却超过了1万人，相当于每500人就拥有一名警察，安全程度可想而知了。对于富豪而言，钱财固然重要，但是自己的人身安全才是第一位的，而新加坡良好的社会治安环境，无疑让富豪们非常放心。所以富豪在坡县不仅能省下大笔开支，子女还有良好的教育，另外社会治安又让人非常放心，坡县能够成为富豪天堂也就不意外了。
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